La administraciónde consorcios que atiendea las 2:47 de la mañana.
Vero, nuestra IA, responde a los vecinos por WhatsApp las 24 horas. La plata del edificio vive en una cuenta propia regulada por BCRA y cada gasto queda a la vista en la app. Sin comisiones de proveedores ni cajas paralelas.
Sin registro · 60 segundos · Datos cifrados
Vero · Torre MaderoVero, hay una pérdida de agua grande en la cochera02:47
¿Podés cerrar la llave de paso del pasillo de cocheras? Es la roja, al lado del medidor.02:47
Plomero de guardia en camino, llega 3:20. Abrí la gestión #481 así seguís todo desde la app.02:48
01El problema
Nadie odia a su administrador. Hasta que necesita algo.
- I
«Pasá por la oficina.»
Las facturas del edificio existen. Verlas es un trámite, y casi nadie lo hace dos veces.
- II
Quince días para una respuesta.
Un mail sin contestar, un teléfono que atiende de 9 a 17 y una urgencia que no eligió el horario.
- III
Cuatro páginas de códigos.
La liquidación llega puntual todos los meses. Qué se pagó, a quién y por qué, no llega nunca.
No es mala fe. Es un oficio que se quedó sin sistema.
02Por qué existimos
Un edificio mediano mueve decenas de millones de pesos por año: sueldos, seguros, ascensores, obras, un fondo de reserva.
Se administra conuna planilla, una carpetay un teléfono queatiende de 9 a 17.
Dominium no es un software para tu administrador. Es la administración entera, reescrita: una IA que atiende siempre, un banco regulado en lugar de una caja, y cada número abierto para todo el edificio.
Dominium · CABA, 2026
03Cómo funciona
Un edificio Dominium,
por dentro.
Cuatro pantallas reales de la app que usan los vecinos hoy. Nada de esto es una promesa: es lo que pasa el primer día.
Vero · Torre Madero
en línea
¿Cuánto debo?
09:12
Julio: $ 184.500, vence el 1/7. Transferí a torre.madero.consorcio y se imputa sola.
09:12
Listo, ya transferí
09:26
Recibido: $ 184.500,00 imputados a 4°B. Quedás al día, con la boleta en la app.
09:27
Vero vive en el WhatsApp de siempre.
No hay portal con clave que nadie usa. Le escribís como a cualquier contacto: conoce tu unidad, tu deuda, el reglamento y la historia del edificio, y resuelve en la misma conversación.
Si algo la excede, lo toma una persona del equipo y te avisa quién.
Hola, Martín
Torre Madero · 4°B
Pendientes de pago
Expensa de Julio 2026
PENDIENTE$ 184.500,00
Vencimiento
01/07/2026
Saldo a favor
$ 12.000,00
Consorcio
$ 2.418.900,00
Tus expensas, sin misterio.
Abrís la app y sabés dónde estás parado: cuánto vence, cuándo y si estás al día. Cada expensa trae su desglose por categoría, y la mora se calcula sola con el interés a la vista.
Si pagás de más, queda como saldo a favor y se descuenta de la próxima.
Pagar expensas
$ 184.500,00
Torre Madero · 4°B
Tiempo para transferir
28:47
Alias del consorcio
torre.madero.consorcio
CVU del consorcio
0000003100098765432101
Monto exacto
$ 184.500,00
El pago se imputa automáticamente a tu unidad — no necesitás enviar comprobante.
Transferís. Se imputa solo.
El consorcio tiene su propia cuenta con CVU y alias. Copiás los datos, transferís el monto exacto desde el banco o la billetera que uses, y el pago se acredita a tu unidad.
Sin comprobante, sin esperar que alguien lo cargue a mano.
Balance del consorcio
$ 2.418.900,00
Ingresos
$ 2.290.500,00
Egresos
$ 654.000,00
Julio 2026
Hoy
Expensa 4°B
Depósito
+ $ 184.500,00
Limpieza Brilla SA
Retiro
− $ 145.000,00
Ayer
OTIS Ascensores
Retiro
− $ 89.000,00
Rendimiento
Rendimiento
+ $ 5.230,00
Cada peso del edificio, a la vista.
El balance del consorcio y todos sus movimientos, mes por mes: qué entró, qué se pagó y a quién. Cada egreso con su comprobante y su factura conciliada, a un tap.
Y detrás, el equipo compara cada gasto contra la escala SUTERH, los honorarios CAPHAI y valores de zona.
04Preguntale lo que sea
No es un menú de opciones.
Es alguien que sabe.
Vero conoce tu unidad, tu deuda, el reglamento y la historia del edificio. Escribile en castellano, como le escribirías a cualquiera.
- ¿Cuánto debo?
- ¿Está libre la parrilla el sábado?
- ¿Puedo tener un perro en el edificio?
- Se rompió el portero eléctrico, te mando foto
- ¿Qué se votó en la última asamblea?
- ¿Cómo se calculó el interés de mi mora?
- Quiero dar de alta a mi inquilino
- ¿Cuánto gastamos en el ascensor este año?
- Hay olor a gas en el palier
- ¿Me pasás el CVU del consorcio?
Y si algo la excede —una urgencia, un conflicto entre vecinos, una decisión de consejo— lo toma una persona del equipo de Dominium y te dice quién.
Responde 24/7
05Por qué confiar
La plata del edificio
no toca manos.
La desconfianza en los consorcios no es paranoia: es historia. Por eso el sistema está diseñado para que ni siquiera haga falta confiar.
- La cuenta es del consorcio, no del administrador
Cada edificio tiene su CVU propio en Cresium, una entidad de infraestructura financiera regulada por el BCRA. La plata nunca pasa por la cuenta personal de nadie.
Cresium · BCRA- Cada movimiento queda registrado
Las transferencias entrantes se concilian automáticamente y todo pago a proveedores aparece en las finanzas del edificio, con su factura conciliada. No hay caja en negro posible.
Conciliación automática- La mora se calcula sola, con interés simple
Los punitorios los calcula el sistema todos los días, sin capitalizar y con el desglose visible: base, tasa, días. Nadie decide a mano cuánto te cobra.
Sin capitalizar- Cada precio se compara contra el mercado
Sueldos contra la escala SUTERH, honorarios contra CAPHAI, servicios contra valores de zona en el AMBA. Lo que está fuera de rango se marca, no se disimula.
SUTERH · CAPHAI
06Probalo con tu edificio
Entendé qué pagás
para pagar menos.
Subí tu última liquidación y Vero la analiza al instante: rubro por rubro, contra la escala SUTERH, honorarios CAPHAI y valores de zona. El informe queda listo para compartir en el grupo del edificio.
Analizá tus expensas
Subí tu última liquidación de expensas
Foto, PDF o captura de pantalla — lo que tengas
Arrastrá o tocá para analizar
.pdf, .jpg, .jpeg, .png, .webp · Máximo 10MB
07Cómo ganamos plata
Lo que ganamos por fuera del honorario
$ 0
Ganamos de una sola cosa.
El honorario que tu consorcio aprueba en asamblea: declarado, visible en cada liquidación y conversado de frente. No hay una segunda caja. En este rubro casi siempre la hay, y es la que nadie te muestra.
De acá no ganamos nada
- Comisión de proveedores
- $ 0
- Retorno por obras y refacciones
- $ 0
- Margen escondido en los rubros
- $ 0
- Publicidad dentro de la app
- no hay
Esto es del edificio
- Intereses de mora
- van al consorcio
- Rendimiento de la cuenta
- va al consorcio
- Datos de los vecinos
- no se venden
08Cómo empiezo
Cambiar de administración fue siempre un calvario.
El miedo al trámite es lo que mantiene vivas a las malas administraciones. Lo desarmamos en tres pasos.
- 1
Auditá y mostralo
Subí tu última liquidación al analizador y compartí el informe en el grupo del edificio. Los números convencen más que cualquier discurso.
- 2
El consorcio decide
El cambio de administración se vota en asamblea, como marca la ley. Preparamos la documentación, el orden del día y respondemos las dudas de los vecinos.
- 3
Del traspaso nos ocupamos nosotros
Libros, cuentas, proveedores, encargado, deudas en curso: la burocracia del cambio la maneja el equipo. El edificio no queda ni un día a la deriva.
Entrá por donde estés parado.
09Dudas
Lo que más nos preguntan.
¿Tu pregunta no está acá? Escribinos a hola@dominium.com.ar o por WhatsApp.
Una administración de consorcios completa, no un software para tu administrador actual. Dominium reemplaza a la administración tradicional: Vero, nuestra IA, atiende a los vecinos por WhatsApp las 24 horas; la plata del edificio vive en una cuenta propia con CVU regulada por BCRA; y cada vecino ve expensas, gastos, facturas y reservas desde la app o la web.
El honorario clásico de administración: un porcentaje de las expensas, el mismo esquema que tu consorcio ya paga hoy. No hay costo de implementación ni comisiones escondidas en los rubros. El porcentaje exacto depende del edificio y lo conversás directo con el equipo.
Lo deriva al equipo humano de Dominium y te avisa quién lo tomó. Las urgencias (pérdidas de agua, gas, ascensor) despachan guardia al momento, a cualquier hora. Vero resuelve la mayoría de las consultas sola, pero nunca sos rehén de un bot: siempre hay personas detrás.
Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero identifica los rubros y los compara con referencias reales del mercado argentino: escala salarial SUTERH, honorarios CAPHAI y valores de zona del AMBA. En menos de 60 segundos tenés un informe con los sobreprecios y las alertas, listo para compartir en el grupo del edificio. Sin registro y sin tarjeta.
En una cuenta a nombre del consorcio, con CVU y alias propios, operada sobre Cresium (infraestructura financiera regulada por BCRA). Nunca en la cuenta personal de un administrador. Cada transferencia se concilia automáticamente y todo movimiento queda registrado con su comprobante.
Se decide en asamblea, como marca el Código Civil y Comercial. Dominium prepara la documentación y el orden del día, y después del voto se ocupa del traspaso completo: libros, cuentas, proveedores, encargado y deudas en curso. El edificio no queda a la deriva ni un día.
Administramos edificios en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). El analizador de expensas funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
Sí. Los datos viajan y se guardan cifrados, la liquidación que subís se procesa de forma confidencial y no se comparte con terceros. Podés pedir la eliminación de tus datos cuando quieras escribiendo a hola@dominium.com.ar.
Esta noche, a las 2:47,alguien va a tener una urgencia.Vero va a contestar.
El primer paso no cuesta nada: auditá tu última liquidación en 60 segundos, o escribile a Vero y contale de tu edificio.
- Vero responde 24/7 por WhatsApp
- Infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium)