Inflación, pero solo en parte
El IPC explica una porción del aumento, pero rara vez la totalidad. Cuando las expensas suben por encima de la inflación, hay rubros específicos detrás que vale la pena auditar.
La primera administradora AI-first de Argentina
Las expensas no paran
de subir y nadie te
explica por qué.
Nosotros sí.
Subí tu última liquidación. En 60 segundos, Vero (nuestra IA) te muestra partida por partida cuánto pagás de más, qué rubros no están justificados y dónde se está yendo el fondo de reserva.
Sin registro · Resultado en 60s · Auditoría con IA · Datos cifrados
IA · Tiempo real
Así se ve un informe de Vero
Ejemplo ilustrativo · El tuyo será específico
Honorarios admin — 47% por encima del mercado
Factura de ascensor duplicada — $89.400
Fondo de reserva sin movimiento documentado
Sueldo encargado — alineado a escala SUTERH
Pagás hoy
$284.500
Deberías pagar
$237.300
Ahorro / mes
$47.200 · $566K/año
Auditoría con IA
Análisis partida por partida en cada liquidación
60 segundos
Tiempo promedio de análisis de una liquidación
CABA + AMBA
Cobertura en propiedad horizontal del área metropolitana
Sin registro
Análisis gratuito sin tarjeta ni cuenta previa
Vero · Analizador de Expensas
Entendé qué pagás
para pagar menos.
Subí tu liquidación y Vero la analiza al instante. Detectamos ineficiencias, comparamos con edificios similares, y te damos un informe listo para compartir en tu grupo.
Analizá tus expensas
Subí tu última liquidación de expensas
Foto, PDF o captura de pantalla — lo que tengas
100% gratisSin registroResultado en 60 segundos
Arrastrá o tocá para analizar
.pdf, .jpg, .jpeg, .png, .webp · Máximo 10MB
El motivo real
Por qué tus expensas
suben todos los meses
(y no es solo inflación).
Proveedores sin auditar
Ascensor, limpieza, seguro, plomería. Contratos renovados automáticamente, cero cotizaciones alternativas, cero negociación.
Comisiones ocultas en facturación
Brokers de seguros, gestoras de ABL, comisiones sobre proveedores. Rubros que llegan ya cargados antes de que veas la liquidación.
Fondo de reserva mal manejado
Cuotas que entran y nunca se rinden. Sin trazabilidad de en qué se gastó, sin contraparte documental.
¿Querés saber cuál de estas razones está pasando en tu edificio?
Subí tu liquidación. Vero te lo muestra en 60 segundos.
No es que no entiendas.
Es que está diseñado para
que no entiendas.
Una liquidación de expensas típica está llena de ítems sin descripción y servicios sin cotización alternativa, con un fondo de reserva que nadie monitorea. Así funcionó siempre. Hasta ahora.
Solo un PDF
La liquidación de expensas llega cada mes sin un desglose claro y sin nada con qué compararla.
Excel y mail
El administrador tradicional opera sin trazabilidad: para ver una factura hay que pedirla y esperar.
Sin auditoría
Nadie contrasta los rubros contra precios de mercado actuales. Los sobreprecios se repiten mes a mes.
La auditoría, en detalle
Qué busca Vero
en tu liquidación.
Estos son los patrones que detectamos al auditar liquidaciones de expensas en propiedad horizontal. Si están en tu liquidación, Vero te los marca.
Honorarios fuera del rango de mercado
Comparamos los honorarios del administrador con valores de referencia para edificios similares en tu barrio. Si están por encima del rango razonable, te los marcamos como alerta con su contexto.
Ítems sin descripción o sin contraparte
Rubros que aparecen como "gastos varios", "imprevistos" o sin desglose. Vero los identifica y los señala como ítems que tu administrador debería poder justificar partida por partida.
Fondo de reserva mal gestionado
Cuotas que entran y no se rinden, movimientos sin documentar o acumulación insuficiente. Vero revisa si el fondo de reserva cumple su función o se usa como caja paralela.
Comisiones ocultas en proveedores
El seguro del edificio, los contratos de ascensor y servicios contratados son los rubros donde más aparecen márgenes de broker no declarados. Comparamos con valores reales de mercado.
Auditar mi liquidación →
Análisis gratuito · Sin registro · Resultado en menos de 60 segundos
La diferencia, sin vueltas
Tu administrador actual
vs. Dominium.
Mismo edificio. Mismo trabajo. Una diferencia clara en cómo lo hacemos.
Administrador tradicional
Dominium
Liquidación mensual
PDF con códigos crípticos
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
"Pasá por la oficina"
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Imposible — no tenés con qué
Automática con IA
Tiempo de respuesta
5 a 15 días
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Vos lo hacés — si podés
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
No hay historial visible
Historial completo y comparable
Tecnología
Excel y mail
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Posibles — y difíciles de detectar
Cero. Fee fijo declarado
Liquidación mensual
Tradicional
PDF con códigos crípticos
Dominium
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
Tradicional
"Pasá por la oficina"
Dominium
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Tradicional
Imposible — no tenés con qué
Dominium
Automática con IA
Tiempo de respuesta
Tradicional
5 a 15 días
Dominium
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Tradicional
Vos lo hacés — si podés
Dominium
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
Tradicional
No hay historial visible
Dominium
Historial completo y comparable
Tecnología
Tradicional
Excel y mail
Dominium
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Tradicional
Posibles — y difíciles de detectar
Dominium
Cero. Fee fijo declarado
La administración que
siempre debió existir.
Transparencia Total
Accedés al estado financiero de tu consorcio en tiempo real. Cada gasto, cada proveedor, cada votación — auditado y visible.
Vero trabaja por vos
Nuestra IA analiza liquidaciones, audita proveedores y responde consultas 24/7. Lo que un administrador hace en una semana, en minutos.
Reducción de gastos
Auditamos cada proveedor, eliminamos comisiones ocultas y optimizamos el fondo de reserva. El ahorro depende del estado de cada consorcio.
Auditoría de expensas con IA
¿Qué analiza Vero en tu liquidación de expensas?
Vero es la inteligencia artificial de Dominium, entrenada con datos del mercado de administración de consorcios en CABA y AMBA. Analiza cada rubro de tu liquidación de expensas y lo compara con valores de referencia de edificios similares en propiedad horizontal.
Honorarios del administrador de consorcio
Vero compara los honorarios del administrador con las tablas de referencia de CAPHAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) y te avisa cuando hay margen para renegociar o cambiar de administradora.
Seguro del edificio y comisiones ocultas
El seguro del edificio es uno de los rubros donde más se esconden comisiones de broker sin declarar. Vero detecta diferencias relevantes respecto a edificios comparables del AMBA.
Mantenimiento de ascensores
Contratos cerrados sin licitación o renovaciones automáticas son señales claras de alerta. Vero identifica este tipo de patrones en tu liquidación.
Sueldo del encargado bajo escala SUTERH
El sueldo del encargado está fijado por la escala oficial del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH). Cualquier discrepancia entre lo declarado y la escala vigente es un error administrativo o una irregularidad.
Fondo de reserva del consorcio
Un fondo de reserva mal administrado es uno de los problemas más graves en propiedad horizontal. Vero detecta acumulación insuficiente, uso indebido o falta de transparencia en su gestión.
¿Por qué auditar tus expensas con IA?
Una liquidación de expensas típica tiene muchos ítems sin descripción y servicios sin cotización alternativa. Auditarla a mano lleva horas y requiere conocer precios de mercado actualizados. Con Vero, tenés un analizador de expensas que hace el trabajo en segundos, gratis y sin registro.
Si descubrís sobreprecios o querés cambiar de administrador, Dominium ofrece administración de consorcios con transparencia total. Si sos administrador y querés retirarte, conocé nuestro Plan de Retiro para Administradores.
Preguntas frecuentes sobre administración de consorcios
¿Cómo funciona el analizador de expensas de Dominium?
Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero, nuestra IA entrenada con datos de mercado del AMBA, identifica los rubros, los compara con valores de referencia y detecta sobreprecios, ítems sin justificación o problemas en el fondo de reserva. El resultado llega en pocos segundos.
¿Es gratis auditar mis expensas?
Sí. El análisis con Vero es 100% gratuito y no requiere registro previo ni tarjeta de crédito. Solo te pedimos un dato de contacto para enviarte el informe.
¿Dominium es una administradora de consorcios real?
Sí. Dominium es una administradora de consorcios en CABA y AMBA que combina administración profesional con tecnología de IA. La propuesta se basa en transparencia total: dashboard online con cada peso, acceso a facturas 24/7 y auditoría continua de proveedores. Los fondos operativos se manejan a través de infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium).
¿Qué zonas cubre Dominium?
Operamos en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). El analizador de expensas funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
¿Qué tipo de ahorros puedo obtener cambiándome a Dominium?
Trabajamos para eliminar comisiones ocultas, sobreprecios en proveedores y gastos administrativos no justificados. El ahorro depende del estado actual de cada consorcio y se evalúa caso por caso.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero, nuestra IA entrenada con datos de mercado del AMBA, identifica los rubros, los compara con valores de referencia y detecta sobreprecios, ítems sin justificación o problemas en el fondo de reserva. El resultado llega en menos de 60 segundos.
Sí, es 100% gratuito. No requiere registro previo ni tarjeta de crédito. Solo te pedimos un dato de contacto para enviarte el informe completo y poder responder dudas si las hubiera. Sin spam, sin llamadas comerciales no solicitadas.
Sí. Dominium es una administradora de consorcios en CABA y AMBA que combina administración profesional con tecnología de IA. Nuestra propuesta se basa en transparencia total: dashboard online con cada peso, acceso a facturas 24/7 y auditoría continua de proveedores. Los fondos operativos se manejan a través de infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium).
Te explicamos cuáles son los rubros con alerta y te damos un plan para abordarlos: desde renegociar con tu administrador actual hasta acompañarte en el cambio de administración, asamblea y carta documento.
Operamos en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). Cubrimos barrios como Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Villa Crespo, Núñez y Almagro entre otros. El analizador con IA funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
Tus datos están cifrados en tránsito y en reposo. La liquidación se procesa de forma confidencial y no se comparte con terceros. Podés solicitar la eliminación de tus datos cuando quieras escribiendo a hola@dominium.com.ar.
Trabajamos para eliminar comisiones ocultas, sobreprecios en proveedores y gastos administrativos no justificados. El ahorro real depende del estado actual de cada consorcio y se evalúa caso por caso después de auditar la liquidación.
¿Tu pregunta no está acá? Escribinos a hola@dominium.com.ar o por WhatsApp.
Para Administradores
¿Pensando en dejar
la administración?
Tenés una cartera de edificios construida durante años. Dominium te ofrece una transición digna: 18 meses de comisiones por el traspaso de tus consorcios, y la certeza de que tus clientes quedan en las mejores manos.
- 18 meses de comisiones post-traspaso
- Rol de Asesor Externo para suavizar la transición
- Dominium maneja toda la burocracia del cambio
Plan de Retiro Dominium
Cartera promedio de 20 edificios
Comisiones durante 18 meses
= Ingreso garantizado mientras descansás
Tu edificio merece
una administración distinta.
Miles de propietarios pagan de más todos los meses sin saberlo. El primer paso es entender qué estás pagando.
Analizar mis expensas ahora — es gratis →Auditoría con IA en cada liquidación
Infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium)