Blog Dominium
Todo lo que necesitás saber sobre tu consorcio
Guías prácticas, derechos, normativa CABA y GBA. Sin lenguaje de abogado.
Mascotas en consorcios de CABA: qué puede prohibir el reglamento y qué no tiene ningún valor legal
En las asambleas de los edificios de CABA, ningún tema sube la temperatura como las mascotas. Y casi nadie tiene claro qué dice la ley. La realidad: el reglamento de copropiedad puede regular la tenencia, pero no prohibirla, independientemente de lo que vote la asamblea. Qué puede hacer el reglamento, qué no tiene ningún valor legal y cómo resolver los conflictos más frecuentes.
Qué seguros son obligatorios en un edificio de CABA y cuáles no podés ignorar
La póliza del edificio es uno de esos documentos que nadie pide hasta que hay un siniestro. El seguro integral de consorcios no es opcional ni se limita al incendio: el CCyC es más exigente de lo que la mayoría de los administradores comunica.
Filtraciones entre pisos en edificios de CABA: de quién es la responsabilidad y cómo reclamar
El techo del dormitorio amaneció con una mancha húmeda un martes. Para el viernes era una gotera activa. El vecino de arriba dice que en su departamento no hay ningún problema visible. El administrador dice que va a mandar a alguien a mirar. Dos semanas después, nadie miró nada y la mancha creció. De quién es la responsabilidad y cómo reclamar.
Airbnb en edificios de CABA: qué puede hacer el consorcio, qué dice la ley y cómo actuar
El departamento del séptimo piso tiene una rotación de ocupantes que ningún vecino termina de entender. La cerradura se cambió tres veces en un año y el encargado no sabe a quién saludar. Airbnb llegó a los edificios de CABA para quedarse. La pregunta no es si va a existir: es qué puede hacer el consorcio al respecto y con qué herramientas legales cuenta.
El inquilino y las asambleas de consorcio: qué puede hacer y qué no
Llega la notificación de asamblea al cuarto piso. Está dirigida al propietario, que vive en Mendoza. El inquilino lee que se va a votar un aumento de expensas del 35% y una obra que va a generar ruido durante meses. Dos temas que lo afectan directamente. Y sin embargo, nadie lo convocó. Qué derechos tiene realmente el inquilino en una asamblea.
Qué derechos tiene el inquilino en un consorcio en CABA
El inquilino baja a hablar con el administrador y la respuesta es siempre la misma: "yo con usted no puedo hablar, hable con su propietario". En muchos casos esa respuesta es directamente incorrecta. Los derechos concretos del inquilino dentro del consorcio que la mayoría desconoce.
Encargado permanente vs. no permanente en edificios de CABA: diferencias, costos y qué le conviene a tu consorcio
En una asamblea de 24 unidades en Almagro, la decisión sobre el encargado se tomó por intuición, sin números reales sobre la mesa. Categorías del CCT 589/2010, comparación de costos reales (incluido el costo de la unidad) y qué modalidad conviene según tu edificio.
Cuánto gana un encargado de edificio en CABA en 2026: escala SUTERH actualizada
Cada vez que el SUTERH cierra una paritaria, el mismo mensaje aparece en decenas de grupos de WhatsApp de edificios en CABA: "¿Cuánto le tenemos que pagar al encargado ahora?" La respuesta tiene más capas de las que la mayoría imagina.
Cómo denunciar a un administrador de consorcio ante la DGDyPC en CABA
Cuando los reclamos informales ya se agotaron, el siguiente paso es la denuncia formal ante la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor. Qué podés denunciar, cómo presentarla y qué pasa después.
Aumentos de expensas en CABA: cuándo reclamar y cómo hacerlo
Las expensas subieron dos meses seguidos sin una sola explicación en la liquidación. Cómo distinguir un aumento legítimo de uno injustificado y el procedimiento exacto para reclamarlo en CABA.
Honorarios del administrador de consorcio en CABA: cuánto es razonable y cuándo es un abuso
No existe un tope legal ni una escala oficial para los honorarios del administrador. Esta guía te da los rangos de referencia y las situaciones que, independientemente del monto, son directamente irregulares.
Cómo leer la liquidación de expensas de tu edificio en CABA: partida por partida
La mayoría de los propietarios va directo al número final de la liquidación y nunca lee el detalle. Esta guía explica qué significa cada partida, qué números podés verificar y dónde aparecen las irregularidades más frecuentes.
Expensas en CABA: guía completa para entender, auditar y reclamar (2026)
El rubro "honorarios del administrador" subió por encima del IPC en muchos edificios de CABA. Cómo entender la liquidación, auditarla en serio y reclamar lo que corresponde.
La carta documento que le cierra la puerta al administrador que no quiere irse
La asamblea aprobó el cambio, pero el administrador removido sigue firmando contratos y cobrando honorarios. La carta documento es el acto jurídico que produce el cese efectivo: modelo, plazos y los errores que la dejan sin valor.
Asamblea extraordinaria de consorcio en CABA: guía para convocarla sin errores
En muchos consorcios de Caballito, Palermo o Belgrano, el freno no es la falta de voluntad: es que nadie sabe exactamente cómo se convoca una asamblea extraordinaria de manera válida.
10 señales de que tu administrador de consorcio está fallando (y no es paranoia)
De cada 10 reclamos a la DGDyPC por administración de consorcios en CABA, más de la mitad corresponden a falta de rendición de cuentas. Cómo distinguir incompetencia real de gestión normal imperfecta.
Cómo cambiar de administrador de consorcio en CABA: guía completa 2026
Un edificio de 18 unidades en Villa Crespo llevaba tres años con el fondo de reserva sin movimiento documentado. Esta guía documenta los pasos reales.
Tu edificio merece
una administración distinta.
El primer paso no cuesta nada: auditá tu última liquidación, o escribile a Vero y contale de tu edificio.