Términos y Condiciones

1. Quiénes somos

Este sitio (dominium.com.ar) es operado por Dominium SAS(en adelante, “Dominium”), con domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. Podés contactarnos en hola@dominium.com.ar.

2. Aceptación de los términos

El uso de este sitio y de los servicios que ofrecemos (incluyendo el analizador de liquidaciones de expensas con inteligencia artificial, denominado “Vero”, los formularios de contacto y los servicios de administración de consorcios) implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones. Si no estás de acuerdo con alguno de los puntos, no utilices el sitio ni los servicios.

3. Descripción de los servicios

Dominium ofrece, a través de este sitio:

• Analizador de expensas con IA (Vero): herramienta gratuita que recibe una liquidación de expensas (imagen o PDF) y devuelve un análisis orientativo de sus rubros mediante modelos de lenguaje de terceros.
• Contacto comercial: formularios para solicitar información sobre cambio de administrador o servicios de administración de consorcios.
• Contenido editorial: guías y artículos del blog sobre consorcios, expensas, Ley 941 y normativa de propiedad horizontal.
• Aplicación móvil Dominium (iOS y Android): app para vecinos, administradores y proveedores que permite ver y pagar expensas, hacer reclamos, reservar amenities, recibir anuncios y gestionar la información del consorcio.
• Servicios de administración: bajo contrato separado con cada consorcio, Dominium puede actuar como administradora bajo el régimen de propiedad horizontal aplicable.

Pagos de expensas: a través de la app y la plataforma podés abonar expensas y otros conceptos del consorcio mediante un proveedor de infraestructura bancaria regulado por el BCRA. Dominium actúa como facilitador del pago; la obligación de pago corresponde a la relación entre el usuario y su consorcio, y los montos, vencimientos y conceptos los define la administración del edificio. Los pagos corresponden a servicios del mundo real (administración y gastos del consorcio), no a bienes o servicios digitales.

4. El análisis con IA es orientativo

El informe generado por Vero es una estimación automatizada producida por inteligencia artificial. Sus resultados:

• No constituyen asesoramiento legal, contable, ni financiero profesional.
• No deben utilizarse como prueba única en procedimientos judiciales, administrativos o asamblearios.
• Pueden contener errores derivados de la calidad de la imagen subida, de la liquidación original, o de las limitaciones del modelo de IA.

Antes de tomar decisiones relevantes (cambio de administrador, denuncia, impugnación), consultá con un profesional habilitado.

5. Uso aceptable

Al usar el sitio te comprometés a:

• No subir documentos que contengan datos personales de terceros sin su consentimiento, ni archivos que no sean liquidaciones de expensas legítimas.
• No realizar acciones que puedan dañar, sobrecargar o interferir con el funcionamiento del sitio o de la API (scraping masivo, ataques, etc.).
• No utilizar el sitio con fines ilícitos, fraudulentos o contrarios a la moral o las buenas costumbres.
• No suplantar la identidad de otra persona en los formularios de contacto.

6. Propiedad intelectual

Los contenidos del sitio (textos, diseños, logos, marca “Dominium”, marca “Vero”, guías del blog, código fuente) son propiedad de Dominium SAS o utilizados bajo licencia. Está permitido compartir links a las guías del blog y al sitio. No está permitida la reproducción total o sustancial del contenido sin autorización previa por escrito.

El archivo de liquidación que cada usuario sube al analizador es de titularidad del propio usuario o del consorcio al que pertenece; Dominium lo procesa únicamente para producir el informe solicitado, en los términos descriptos en la Política de Privacidad.

7. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley argentina, Dominium no será responsable por:

• Decisiones tomadas por los usuarios en base a los resultados del analizador con IA.
• Interrupciones, errores o demoras temporales del sitio, del analizador, o de los proveedores de infraestructura (Vercel, Anthropic, Resend, Cresium, entre otros).
• Pérdida de datos por causas atribuibles al usuario (subir archivos dañados, formato no soportado, etc.).

Esta limitación no aplica a obligaciones que sean indelegables por ley, ni a la responsabilidad por dolo o culpa grave.

8. Servicios de administración (contrato separado)

Si Dominium llega a ser designada formalmente como administradora de un consorcio, la relación entre Dominium y ese consorcio se regirá por: (a) el reglamento de copropiedad del edificio, (b) el Código Civil y Comercial de la Nación (especialmente arts. 2065 a 2069), (c) la Ley 941 de CABA cuando aplique, y (d) el contrato específico de administración que se firme por separado. Estos Términos no reemplazan ese contrato.

9. Modificaciones

Podemos actualizar estos Términos en cualquier momento. La versión vigente es siempre la publicada en esta página, con la fecha de última actualización al inicio. El uso continuado del sitio luego de una modificación implica aceptación de la nueva versión.

10. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia derivada del uso del sitio o de los servicios ofrecidos a través del mismo, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin perjuicio de los fueros que correspondan al consumidor cuando aplique la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

11. Contacto

Para consultas, reclamos o ejercicio de derechos sobre estos términos, escribinos a hola@dominium.com.ar.