01Día 1-3
Auditamos tu administración actual
Análisis de las últimas 3 liquidaciones con Vero. Detectamos sobreprecios, rubros sin justificar y problemas en el fondo de reserva.
Cambio de administrador — CABA + AMBA
Cambiá de administrador
sin que sea un trámite imposible.
Te acompañamos en cada paso: auditoría, asamblea, carta documento y traspaso. Sin abogados intermediarios, sin meses de demora, sin riesgo de anulación por defecto de forma.
El proceso, paso a paso
De auditar a administrar.
45 días en promedio.
Cumpliendo Ley 941 y el Código Civil y Comercial. Sin atajos, pero sin demoras innecesarias.
02Día 4-7
Te armamos el caso
Recibís un informe técnico con números concretos para llevar a la asamblea. Plantilla de orden del día y modelo de convocatoria incluidos.
03Día 8-15
Convocatoria de asamblea
Te asesoramos para que la convocatoria cumpla la Ley 941 y no pueda ser anulada por defecto de forma. Verificamos plazos y quórum.
04Día 20-30
Asamblea y votación
Acompañamiento durante la asamblea. Acta validada según marco legal porteño. Notificación formal al administrador removido.
05Día 30-45
Carta documento (si hace falta)
Si el administrador removido no entrega documentación o se niega al traspaso, te asistimos con la carta documento y los plazos de la DGDyPC.
06Día 30-45
Ya somos tu administradora
Onboarding completo: digitalizamos documentación, integramos proveedores y publicamos el primer dashboard de transparencia.
Los miedos que escuchamos siempre
Lo que pensás. Lo que pasa.
Te decís
"Es un quilombo armar la asamblea"
Cómo lo resolvemos
Te damos el modelo de convocatoria, calculamos el quórum y te avisamos los plazos. Cero burocracia para vos.
Te decís
"El administrador actual no va a soltar"
Cómo lo resolvemos
Carta documento + Ley 941. Si se niega, la DGDyPC tiene facultades para multarlo y suspenderlo del RPA.
Te decís
"No sé si los demás propietarios van a estar de acuerdo"
Cómo lo resolvemos
Te ayudamos a comunicar a tu consorcio: informe técnico con números, comparativos con el barrio y casos similares.
Te decís
"Y si el nuevo administrador es peor?"
Cómo lo resolvemos
Te damos dashboard de transparencia desde el día uno. Cada peso, cada proveedor, cada votación: auditable y visible.
La diferencia, sin vueltas
Tu administrador actual
vs. Dominium.
Mismo edificio. Mismo trabajo. Una diferencia clara en cómo lo hacemos.
Administrador tradicional
Dominium
Liquidación mensual
PDF con códigos crípticos
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
"Pasá por la oficina"
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Imposible — no tenés con qué
Automática con IA
Tiempo de respuesta
5 a 15 días
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Vos lo hacés — si podés
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
No hay historial visible
Historial completo y comparable
Tecnología
Excel y mail
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Posibles — y difíciles de detectar
Cero. Fee fijo declarado
Liquidación mensual
Tradicional
PDF con códigos crípticos
Dominium
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
Tradicional
"Pasá por la oficina"
Dominium
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Tradicional
Imposible — no tenés con qué
Dominium
Automática con IA
Tiempo de respuesta
Tradicional
5 a 15 días
Dominium
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Tradicional
Vos lo hacés — si podés
Dominium
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
Tradicional
No hay historial visible
Dominium
Historial completo y comparable
Tecnología
Tradicional
Excel y mail
Dominium
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Tradicional
Posibles — y difíciles de detectar
Dominium
Cero. Fee fijo declarado
La auditoría, en detalle
Qué busca Vero
en tu liquidación.
Estos son los patrones que detectamos al auditar liquidaciones de expensas en propiedad horizontal. Si están en tu liquidación, Vero te los marca.
Honorarios fuera del rango de mercado
Comparamos los honorarios del administrador con valores de referencia para edificios similares en tu barrio. Si están por encima del rango razonable, te los marcamos como alerta con su contexto.
Ítems sin descripción o sin contraparte
Rubros que aparecen como "gastos varios", "imprevistos" o sin desglose. Vero los identifica y los señala como ítems que tu administrador debería poder justificar partida por partida.
Fondo de reserva mal gestionado
Cuotas que entran y no se rinden, movimientos sin documentar o acumulación insuficiente. Vero revisa si el fondo de reserva cumple su función o se usa como caja paralela.
Comisiones ocultas en proveedores
El seguro del edificio, los contratos de ascensor y servicios contratados son los rubros donde más aparecen márgenes de broker no declarados. Comparamos con valores reales de mercado.
Auditar mi liquidación →
Análisis gratuito · Sin registro · Resultado en menos de 60 segundos
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero, nuestra IA entrenada con datos de mercado del AMBA, identifica los rubros, los compara con valores de referencia y detecta sobreprecios, ítems sin justificación o problemas en el fondo de reserva. El resultado llega en menos de 60 segundos.
Sí, es 100% gratuito. No requiere registro previo ni tarjeta de crédito. Solo te pedimos un dato de contacto para enviarte el informe completo y poder responder dudas si las hubiera. Sin spam, sin llamadas comerciales no solicitadas.
Sí. Dominium es una administradora de consorcios en CABA y AMBA que combina administración profesional con tecnología de IA. Nuestra propuesta se basa en transparencia total: dashboard online con cada peso, acceso a facturas 24/7 y auditoría continua de proveedores. Los fondos operativos se manejan a través de infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium).
Te explicamos cuáles son los rubros con alerta y te damos un plan para abordarlos: desde renegociar con tu administrador actual hasta acompañarte en el cambio de administración, asamblea y carta documento.
Operamos en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). Cubrimos barrios como Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Villa Crespo, Núñez y Almagro entre otros. El analizador con IA funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
Tus datos están cifrados en tránsito y en reposo. La liquidación se procesa de forma confidencial y no se comparte con terceros. Podés solicitar la eliminación de tus datos cuando quieras escribiendo a hola@dominium.com.ar.
Trabajamos para eliminar comisiones ocultas, sobreprecios en proveedores y gastos administrativos no justificados. El ahorro real depende del estado actual de cada consorcio y se evalúa caso por caso después de auditar la liquidación.
¿Tu pregunta no está acá? Escribinos a hola@dominium.com.ar o por WhatsApp.
Tu edificio merece
una administración distinta.
Miles de propietarios pagan de más todos los meses sin saberlo. El primer paso es entender qué estás pagando.
Analizar mis expensas ahora — es gratis →Auditoría con IA en cada liquidación
Infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium)