Cambio de administrador — CABA + AMBA

Cambiá de administrador
sin que sea un trámite imposible.

Te acompañamos en cada paso: auditoría, asamblea, carta documento y traspaso. Sin abogados intermediarios, sin meses de demora, sin riesgo de anulación por defecto de forma.

El proceso, paso a paso

De auditar a administrar.
45 días en promedio.

Cumpliendo Ley 941 y el Código Civil y Comercial. Sin atajos, pero sin demoras innecesarias.

01Día 1-3

Auditamos tu administración actual

Análisis de las últimas 3 liquidaciones con Vero. Detectamos sobreprecios, rubros sin justificar y problemas en el fondo de reserva.

02Día 4-7

Te armamos el caso

Recibís un informe técnico con números concretos para llevar a la asamblea. Plantilla de orden del día y modelo de convocatoria incluidos.

03Día 8-15

Convocatoria de asamblea

Te asesoramos para que la convocatoria cumpla la Ley 941 y no pueda ser anulada por defecto de forma. Verificamos plazos y quórum.

04Día 20-30

Asamblea y votación

Acompañamiento durante la asamblea. Acta validada según marco legal porteño. Notificación formal al administrador removido.

05Día 30-45

Carta documento (si hace falta)

Si el administrador removido no entrega documentación o se niega al traspaso, te asistimos con la carta documento y los plazos de la DGDyPC.

06Día 30-45

Ya somos tu administradora

Onboarding completo: digitalizamos documentación, integramos proveedores y publicamos el primer dashboard de transparencia.

Los miedos que escuchamos siempre

Lo que pensás. Lo que pasa.

Te decís

"Es un quilombo armar la asamblea"

Cómo lo resolvemos

Te damos el modelo de convocatoria, calculamos el quórum y te avisamos los plazos. Cero burocracia para vos.

Te decís

"El administrador actual no va a soltar"

Cómo lo resolvemos

Carta documento + Ley 941. Si se niega, la DGDyPC tiene facultades para multarlo y suspenderlo del RPA.

Te decís

"No sé si los demás propietarios van a estar de acuerdo"

Cómo lo resolvemos

Te ayudamos a comunicar a tu consorcio: informe técnico con números, comparativos con el barrio y casos similares.

Te decís

"Y si el nuevo administrador es peor?"

Cómo lo resolvemos

Te damos dashboard de transparencia desde el día uno. Cada peso, cada proveedor, cada votación: auditable y visible.

La diferencia, sin vueltas

Tu administrador actual
vs. Dominium.

Mismo edificio. Mismo trabajo. Una diferencia clara en cómo lo hacemos.

Liquidación mensual

Tradicional

PDF con códigos crípticos

Dominium

Dashboard con cada peso explicado

Acceso a facturas

Tradicional

"Pasá por la oficina"

Dominium

Online, 24/7, descargables

Comparación con mercado

Tradicional

Imposible — no tenés con qué

Dominium

Automática con IA

Tiempo de respuesta

Tradicional

5 a 15 días

Dominium

Menos de 24h (humano + IA)

Auditoría del fondo de reserva

Tradicional

Vos lo hacés — si podés

Dominium

Automática en cada cierre

Trazabilidad de proveedores

Tradicional

No hay historial visible

Dominium

Historial completo y comparable

Tecnología

Tradicional

Excel y mail

Dominium

App + IA + WhatsApp

Comisiones ocultas

Tradicional

Posibles — y difíciles de detectar

Dominium

Cero. Porcentaje declarado

Auditar mi liquidación gratis →

La auditoría, en detalle

Qué busca Vero
en tu liquidación.

Estos son los patrones que detectamos al auditar liquidaciones de expensas en propiedad horizontal. Si están en tu liquidación, Vero te los marca.

Honorarios fuera del rango de mercado

Comparamos los honorarios del administrador con valores de referencia para edificios similares en tu barrio. Si están por encima del rango razonable, te los marcamos como alerta con su contexto.

Ítems sin descripción o sin contraparte

Rubros que aparecen como "gastos varios", "imprevistos" o sin desglose. Vero los identifica y los señala como ítems que tu administrador debería poder justificar partida por partida.

Fondo de reserva mal gestionado

Cuotas que entran y no se rinden, movimientos sin documentar o acumulación insuficiente. Vero revisa si el fondo de reserva cumple su función o se usa como caja paralela.

Comisiones ocultas en proveedores

El seguro del edificio, los contratos de ascensor y servicios contratados son los rubros donde más aparecen márgenes de broker no declarados. Comparamos con valores reales de mercado.

Auditar mi liquidación →

Análisis gratuito · Sin registro · Resultado en menos de 60 segundos

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan.

Una administración de consorcios completa, no un software para tu administrador actual. Dominium reemplaza a la administración tradicional: Vero, nuestra IA, atiende a los vecinos por WhatsApp las 24 horas; la plata del edificio vive en una cuenta propia con CVU regulada por BCRA; y cada vecino ve expensas, gastos, facturas y reservas desde la app o la web.

El honorario clásico de administración: un porcentaje de las expensas, el mismo esquema que tu consorcio ya paga hoy. No hay costo de implementación ni comisiones escondidas en los rubros. El porcentaje exacto depende del edificio y lo conversás directo con el equipo.

Lo deriva al equipo humano de Dominium y te avisa quién lo tomó. Las urgencias (pérdidas de agua, gas, ascensor) despachan guardia al momento, a cualquier hora. Vero resuelve la mayoría de las consultas sola, pero nunca sos rehén de un bot: siempre hay personas detrás.

Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero identifica los rubros y los compara con referencias reales del mercado argentino: escala salarial SUTERH, honorarios CAPHAI y valores de zona del AMBA. En menos de 60 segundos tenés un informe con los sobreprecios y las alertas, listo para compartir en el grupo del edificio. Sin registro y sin tarjeta.

En una cuenta a nombre del consorcio, con CVU y alias propios, operada sobre Cresium (infraestructura financiera regulada por BCRA). Nunca en la cuenta personal de un administrador. Cada transferencia se concilia automáticamente y todo movimiento queda registrado con su comprobante.

Se decide en asamblea, como marca el Código Civil y Comercial. Dominium prepara la documentación y el orden del día, y después del voto se ocupa del traspaso completo: libros, cuentas, proveedores, encargado y deudas en curso. El edificio no queda a la deriva ni un día.

Administramos edificios en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). El analizador de expensas funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.

Sí. Los datos viajan y se guardan cifrados, la liquidación que subís se procesa de forma confidencial y no se comparte con terceros. Podés pedir la eliminación de tus datos cuando quieras escribiendo a hola@dominium.com.ar.

¿Tu pregunta no está acá? Escribinos a hola@dominium.com.ar o por WhatsApp.

Tu edificio merece
una administración distinta.

El primer paso no cuesta nada: auditá tu última liquidación, o escribile a Vero y contale de tu edificio.

Vero responde 24/7 por WhatsApp
Infraestructura bancaria regulada por BCRA (vía Cresium)