Auditamos tu administración actual
Análisis de las últimas 3 liquidaciones con Vero. Detectamos sobreprecios, rubros sin justificar y problemas en el fondo de reserva.
Cambio de administrador — CABA + AMBA
Te acompañamos en cada paso: auditoría, asamblea, carta documento y traspaso. Sin abogados intermediarios, sin meses de demora, sin riesgo de anulación por defecto de forma.
El proceso, paso a paso
Cumpliendo Ley 941 y el Código Civil y Comercial. Sin atajos, pero sin demoras innecesarias.
Análisis de las últimas 3 liquidaciones con Vero. Detectamos sobreprecios, rubros sin justificar y problemas en el fondo de reserva.
Recibís un informe técnico con números concretos para llevar a la asamblea. Plantilla de orden del día y modelo de convocatoria incluidos.
Te asesoramos para que la convocatoria cumpla la Ley 941 y no pueda ser anulada por defecto de forma. Verificamos plazos y quórum.
Acompañamiento durante la asamblea. Acta validada según marco legal porteño. Notificación formal al administrador removido.
Si el administrador removido no entrega documentación o se niega al traspaso, te asistimos con la carta documento y los plazos de la DGDyPC.
Onboarding completo: digitalizamos documentación, integramos proveedores y publicamos el primer dashboard de transparencia.
Los miedos que escuchamos siempre
Te decís
"Es un quilombo armar la asamblea"
Cómo lo resolvemos
Te damos el modelo de convocatoria, calculamos el quórum y te avisamos los plazos. Cero burocracia para vos.
Te decís
"El administrador actual no va a soltar"
Cómo lo resolvemos
Carta documento + Ley 941. Si se niega, la DGDyPC tiene facultades para multarlo y suspenderlo del RPA.
Te decís
"No sé si los demás propietarios van a estar de acuerdo"
Cómo lo resolvemos
Te ayudamos a comunicar a tu consorcio: informe técnico con números, comparativos con el barrio y casos similares.
Te decís
"Y si el nuevo administrador es peor?"
Cómo lo resolvemos
Te damos dashboard de transparencia desde el día uno. Cada peso, cada proveedor, cada votación: auditable y visible.
La diferencia, sin vueltas
Mismo edificio. Mismo trabajo. Una diferencia clara en cómo lo hacemos.
Administrador tradicional
Dominium
Liquidación mensual
PDF con códigos crípticos
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
"Pasá por la oficina"
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Imposible — no tenés con qué
Automática con IA
Tiempo de respuesta
5 a 15 días
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Vos lo hacés — si podés
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
No hay historial visible
Historial completo y comparable
Tecnología
Excel y mail
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Posibles — y difíciles de detectar
Cero. Porcentaje declarado
Liquidación mensual
Tradicional
PDF con códigos crípticos
Dominium
Dashboard con cada peso explicado
Acceso a facturas
Tradicional
"Pasá por la oficina"
Dominium
Online, 24/7, descargables
Comparación con mercado
Tradicional
Imposible — no tenés con qué
Dominium
Automática con IA
Tiempo de respuesta
Tradicional
5 a 15 días
Dominium
Menos de 24h (humano + IA)
Auditoría del fondo de reserva
Tradicional
Vos lo hacés — si podés
Dominium
Automática en cada cierre
Trazabilidad de proveedores
Tradicional
No hay historial visible
Dominium
Historial completo y comparable
Tecnología
Tradicional
Excel y mail
Dominium
App + IA + WhatsApp
Comisiones ocultas
Tradicional
Posibles — y difíciles de detectar
Dominium
Cero. Porcentaje declarado
La auditoría, en detalle
Estos son los patrones que detectamos al auditar liquidaciones de expensas en propiedad horizontal. Si están en tu liquidación, Vero te los marca.
Comparamos los honorarios del administrador con valores de referencia para edificios similares en tu barrio. Si están por encima del rango razonable, te los marcamos como alerta con su contexto.
Rubros que aparecen como "gastos varios", "imprevistos" o sin desglose. Vero los identifica y los señala como ítems que tu administrador debería poder justificar partida por partida.
Cuotas que entran y no se rinden, movimientos sin documentar o acumulación insuficiente. Vero revisa si el fondo de reserva cumple su función o se usa como caja paralela.
El seguro del edificio, los contratos de ascensor y servicios contratados son los rubros donde más aparecen márgenes de broker no declarados. Comparamos con valores reales de mercado.
Análisis gratuito · Sin registro · Resultado en menos de 60 segundos
Preguntas frecuentes
Una administración de consorcios completa, no un software para tu administrador actual. Dominium reemplaza a la administración tradicional: Vero, nuestra IA, atiende a los vecinos por WhatsApp las 24 horas; la plata del edificio vive en una cuenta propia con CVU regulada por BCRA; y cada vecino ve expensas, gastos, facturas y reservas desde la app o la web.
El honorario clásico de administración: un porcentaje de las expensas, el mismo esquema que tu consorcio ya paga hoy. No hay costo de implementación ni comisiones escondidas en los rubros. El porcentaje exacto depende del edificio y lo conversás directo con el equipo.
Lo deriva al equipo humano de Dominium y te avisa quién lo tomó. Las urgencias (pérdidas de agua, gas, ascensor) despachan guardia al momento, a cualquier hora. Vero resuelve la mayoría de las consultas sola, pero nunca sos rehén de un bot: siempre hay personas detrás.
Subís una foto o PDF de tu última liquidación. Vero identifica los rubros y los compara con referencias reales del mercado argentino: escala salarial SUTERH, honorarios CAPHAI y valores de zona del AMBA. En menos de 60 segundos tenés un informe con los sobreprecios y las alertas, listo para compartir en el grupo del edificio. Sin registro y sin tarjeta.
En una cuenta a nombre del consorcio, con CVU y alias propios, operada sobre Cresium (infraestructura financiera regulada por BCRA). Nunca en la cuenta personal de un administrador. Cada transferencia se concilia automáticamente y todo movimiento queda registrado con su comprobante.
Se decide en asamblea, como marca el Código Civil y Comercial. Dominium prepara la documentación y el orden del día, y después del voto se ocupa del traspaso completo: libros, cuentas, proveedores, encargado y deudas en curso. El edificio no queda a la deriva ni un día.
Administramos edificios en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). El analizador de expensas funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
Sí. Los datos viajan y se guardan cifrados, la liquidación que subís se procesa de forma confidencial y no se comparte con terceros. Podés pedir la eliminación de tus datos cuando quieras escribiendo a hola@dominium.com.ar.
¿Tu pregunta no está acá? Escribinos a hola@dominium.com.ar o por WhatsApp.
El primer paso no cuesta nada: auditá tu última liquidación, o escribile a Vero y contale de tu edificio.